Secretos que su propietario no quiere que usted sepa

Es un mundo de propietarios, el resto de nosotros solo alquilamos aquí. En el segundo trimestre de este año, el 65.9 por ciento de los estadounidenses era dueño de sus hogares, el número más bajo en 13 años.

A medida que las tasas de ejecución hipotecaria y de desempleo siguen siendo históricamente altas, más personas están alquilando, lo que significa que los precios de los apartamentos están subiendo y la competencia por los primo pads está en su punto más alto.

Eso no significa que no pueda encontrar un excelente apartamento a un precio razonable, solo tiene que conocer los trucos del oficio (de alquiler). Escogimos los cerebros de los gerentes y corredores de apartamentos para encontrar cinco consejos que le permitan ahorrar dinero y ayudarlo a obtener el mejor bungalow por su dinero.

Tiempo lo es todo
La temporada alta para la rotación de inquilinos abarca abril, mayo y junio, dice John Brown, un corredor de Prudential Fox y Roach Realtors en Filadelfia. Eso significa que tendrá muchas opciones, pero la competencia es feroz y los precios están inflados. Si tiene cierta flexibilidad, planee mudarse a fines del otoño o el invierno, cuando Brown dice que las tasas tienden a bajar.

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Asegure sus cosas
Fuga del radiador? ¿Fuego? Daños por agua del lugar de arriba? A menos que tenga un seguro para inquilinos, el propietario es responsable solo de las reparaciones, no de reemplazar sus posesiones dañadas, explica Benjamin Ring, un administrador de propiedades de Lakeview Associates de Chicago.

Asegure su depósito
La mayoría de los propietarios (honestos) no cobran por el uso y desgaste normal, como pequeños desgastes en una pared o rasguños en una puerta, dice Brown. Pero no dejes nada al azar. Cuando se mude, asegúrese de que su arrendador esté presente para que pueda informarle si algo necesita ser reparado o limpiado. Y si él te dice que estás bien, hazlo por escrito.

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Regular sus cuentas
Muchos propietarios ofrecen termostatos programables por una pequeña carga, dice Brown. Recauda unos dólares por uno y ahorrará dinero en sus facturas de calefacción y aire acondicionado durante todo el año.

Paga
"La mayoría de las leyes y jueces estatales favorecen a los inquilinos en disputas relacionadas con los departamentos", dice Brown. Pero solo si has pagado tu renta a tiempo. Si no cumple o hace un cambio de moneda en un solo pago de alquiler, incluso si su arrendador le debe dinero por reparaciones o compras, muchos de sus derechos salen por la ventana, explica Brown.

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